Il n’y a pas de commercialité associée.
De ce fait, les critères principaux pour évaluer la valeur locative du terrain sont :
- Son emplacement
- Ses accès
- Sa surface
En cas de stockage, il est crucial, en fonction du zonage et de la densité de population de la zone, de vérifier les normes en vigueur afin d’éviter le stockage de produits dangereux ou non conformes.
Concernant le bail, il s’agit habituellement d’un bail commercial spécifique à l’usage du terrain. Cependant, il pourrait aussi s’agir d’un bail à construction, selon la destination et l’usage effectifs du terrain nu.
Son emplacement
Ses accès
Sa surface