L’esprit village de Saint-Roch, un atout certain
Saint-Roch est un quartier considéré comme un village dans la ville. Un cadre de vie paisible pour les habitants qui apprécient les nombreux commerces de proximité, les installations sportives et culturelles, ainsi que sa proximité avec l’observatoire de la Côte d’Azur. Une convivialité y règne, tout en ayant un accès rapide au reste de la ville.
Niveau infrastructures, les écoles et les centres de formation sont nombreux, entre autres l’école du journalisme ou l’IAE.
Le centre sportif de la rue Vauban confère une notoriété certaine au secteur Saint-Roch, ainsi que la piscine de la rue Pierre Sémard. Les activités sportives, universitaires et les commerces accessibles au pied des immeubles font de Saint-Roch un quartier qui vit, qui bouge, et ce, toute l’année.
Transports en commun : une situation stratégique à l’Est de Nice
La gare Saint-Roch, gare de fret, est un centre névralgique de l’Est de Nice, mais c’est la gare de Riquier qui dessert Monaco ainsi que l’ouest de la ville.
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Le tram, qui passe en plein cœur du quartier (boulevard Saint-Roch) permet aux étudiants de relier la faculté de Saint Jean d’Angély en quelques minutes. Le tramway permet également une connexion immédiate avec l’hôpital Pasteur, anciennement situé à Saint-Roch, ainsi qu’à la vieille-ville et le bord de mer.
Un quartier résidentiel et authentique qui n’en reste pas moins dynamique avec son pôle universitaire, bâti sur l’ancienne caserne militaire. Grâce à lui, de nombreux étudiants habitent le quartier Saint-Roch ce qui en fait de belles opportunités pour les investisseurs qui souhaitent miser sur un studio meublé.
Autre avantage : l’entrée de l’autoroute rend Villefranche sur Mer accessible en quelques minutes, mais si on emprunte la moyenne corniche la route sera plus authentique. Dépaysement garanti.
L’offre immobilière de Saint-Roch
Point de chute idéal pour les petits budgets et les familles ou encore pour ceux qui travaillent en Italie, Saint-Roch se dote de nombreux logements sociaux. Comme sur toute la Côte d’Azur, l’attente est très longue.
À l’achat, on trouve des biens immobiliers sans grosses difficultés, excepté sur les petites artères plus typiques comme le début de la rue des Orangers, non loin du Boulevard du Pape Jean XXIII (avec un stade du même nom). Des petites rues fleuries aux constructions moins hautes qui disposent de maisons individuelles. En montant à flanc de colline, on y trouve également de belles villas. Des secteurs plus restreints et recherchés qui nécessitent de se reposer sur une équipe d’agents expérimentés.
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Un quartier que nous considérons chez Gestion Cassini en devenir, avec notamment les importantes transformations du quartier de l’Acropolis, situé juste en face sur l’autre rive du Paillon. Saint Roch bénéficiera d’une vue plus aérée qui attirera très certainement davantage de familles et d’étudiants.
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